KARAKTERISTIEK EN GOED GELEGEN BELEGGINGSPAND TE KOOP!

Aan de Kraneweg ( Schildersbuurt) is een beleggingspand te koop. Het betreffen zowel de horecaruimte op de begane grond (nr. 119) als de bovenwoning (nr. 119a) voorzien van 6 ruime kamers.

De horecaruimte is in verhuurde staat ( afhaal en bezorgingsrestaurant) en in totaal ca. 70m² groot (niet op kunnen nemen).

De bovenwoning is voorzien van 6 kamers welke allen in verhuurde staat zijn. Middels de hal/trap is er toegang tot een ruime overloop waar zich 3 kamers, toilet en de gemeenschappelijke keuken bevinden. 1 bewoner heeft toegang vanuit zijn kamer tot een eigen balkon.
Via de vaste trap is de 2e etage toegankelijk. Hier bevinden zich nog eens 3 kamers ( waarvan 2 met een eigen keuken) en een badkamer ( douche en toilet).
De kamers worden verwarmd door middel van een gaskachel en warm water is er middels een geiser (eigendom).

Op loopafstand liggen o.a de binnenstad van Groningen en openbaar vervoer. Tevens ligt het gunstig ten opzichte van het Zernike complex en Noorderplantsoen

Let op: het betreft 1 kadastraal perceel (van 105m²).

Informatie over de horecaruimte op nr. 119:

Huur per maand: € 1.097,83 excl.

Informatie over de kamers op nr. 119a:

Kamer 1: ca. 17m², huurprijs € 265,- excl.
Kamer 2: ca. 17m², huurprijs € 300,- excl.
Kamer 3: ca. 16m², huurprijs € 265,- excl.
Kamer 4: ca. 13m², huurprijs € 210,- excl.
Kamer 5: ca. 20m², huurprijs € 375,- excl.
Kamer 6: ca. 21m², huurprijs € 300,- excl.

Huidige huurstroom per jaar kamers excl. € 20.580,–
Huidige huurstroom per jaar bedrijfsruimte excl. € 13.173,96
Totale huurstroom per jaar excl. € 33.513,96

Het genoemde bedrag ad € 440.000,- k.k. is een vanafprijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.